내 연인은 아시아 지역을 담당하는 금융회사에서 일하는 외국인이에요. 베트남에서 장기적으로 살기 위해 집을 사려면 어떤 조건이 필요한가요?
베트남의 새로운 주택법이 시행되면서 외국인도 주택을 소유할 수 있게 되었다고 들었습니다. 제 남자친구는 호치민시에 집을 사서 가족과 함께 베트남으로 이주할 계획이에요.
그는 집을 사기 위해 무엇을 해야 하며, 몇 채의 집을 살 수 있나요?
컨설팅 변호사
귀하의 친구는 다음 조건을 충족하는 경우 베트남에서 집을 소유할 수 있습니다.
- 첫째, 그는 2023년 주택법 제8조 c항 1항 17조 3항 18조에 명시된 주제 조건을 충족해야 하며, 법령 95/2024/ND-CP의 c항 2항 3항은 주택법의 여러 조항을 자세히 규정하고 있습니다.
즉, 베트남에 입국하려는 외국인은 외국 여권과 외교 또는 영사 특권과 면제를 받을 자격이 없다는 서면 서약서를 소지해야 합니다.
입국 조건과 관련하여, 귀하의 연인은 2014년 베트남 외국인의 입국, 출국, 통과 및 거주에 관한 법률 제20조 및 이민법 제1조 제11항의 규정을 준수해야 합니다. , 베트남 내 외국인의 출국, 환승 및 거주에 관한 2019년 개정된 입국 조건 규정은 다음과 같습니다.
+ 이 법의 규정에 따라 비자가 면제되는 경우를 제외하고 여권 또는 유효한 국제 여행 서류 및 비자를 소지하고 있어야 합니다.
+ 일방적 사증면제로 입국하는 외국인의 경우, 여권의 유효기간이 최소 6개월 이상 남아 있어야 합니다.
+ 이 법 제21조에 따라 입국을 허가하지 아니하는 경우는 제외합니다.
전자입국비자를 이용하는 외국인은 본 조 제1항에 명시된 조건을 충족해야 하며, 정부가 결정한 국제 국경 게이트를 통해 입국해야 합니다.
- 둘째, 소유권 형태의 조건에 관하여. 연인은 주택법 제17조 제2항에 명시된 방식을 통해 아파트와 개인 주택 등의 주택을 소유할 수 있습니다. 여기에는 소유자로부터 상업용 주택을 매수하거나 임대하는 것도 포함됩니다. 주택법 제16조에 따른 국가방위 및 안보를 확보할 필요가 있는 분야가 아닌 주택건설투자사업에서 주택건설에 투자, 기부금 수령, 상업용주택 상속 수령 등을 하는 경우 이 법 제17조 제2항 제b목의 규정에 따라 이미 주택을 소유하고 있는 외국 기관 및 개인으로부터 주택을 매수하거나 임대하는 것을 말합니다.
+ 세 번째는 주택을 소유할 수 있는 조건을 증명하는 서류입니다. 외국인은 주택법 제17조 2항 b 및 c항에 명시된 주택 거래에 서명할 당시 베트남 입국을 위한 입국 스탬프가 찍힌 유효한 여권이나 베트남 입국을 위한 동등한 법적 문서를 소지해야 합니다(95/2024 법령 제3조 3항 d항).
+ 넷째, 외국인이 소유할 수 있는 아파트 또는 개별 주택의 수에 대한 조건은: 빌라를 포함한 개별 주택의 경우, 아파트 건물의 아파트 수의 30%를 초과할 수 없다는 것입니다. , 인접한 주택은 구역 내 인구 규모가 1구와 동일한 경우 매수, 임대, 증여, 상속, 소유가 가능하며, 최대 250채의 주택만 매수할 수 있습니다. 그리고 프로젝트 수량에 대한 정보를 알아보려면 지방 주택 관리 기관의 전자 정보 포털에서 정보를 검색할 수 있습니다(95/2024 법령 7조 1항).
따라서 연인이 베트남에서 집을 살 수 있는 자격을 갖추려면 위의 조건을 올바르고 완벽하게 준수하도록 요구할 수 있습니다. 동시에, 귀하의 연인이 호치민시에서 프로젝트를 구매하고자 하기 때문에, 구매하고자 하는 프로젝트에 있는 아파트 수량을 확보해야 하며, 그렇지 않은 경우, 해당 부서 웹사이트에 상황을 지속적으로 업데이트해야 합니다. 짓다.
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